Domein Diesterweg

Met het project "Domein Diesterweg" wil het lokaal bestuur Kalmthout het Schoolgebouw (het hoofdgebouw) van 3.058m² op het domein energetisch renoveren en herbestemmen. Het Schoolgebouw werd gebouwd in 1904 en kende een grote uitbreiding in de jaren '20. Sinds 2019 heeft lokaal bestuur Kalmthout het domein in erfpacht van de stad Antwepren voor een periode van 35 jaar. In de overeenkomst is opgenomen dat het domein enkel gebruikt mag worden voor onderwijs, speelpleinen, sport, socio-culturele activiteiten voor gezinnen, jeugdverenigingen of gelijkaardige activiteiten voor zover die bijdragen aan het welzijn van de jeugd.  Een plaats waar ontmoeting en gemeenschapsvorming voorop staat.

Het gebouw is in de jaren '90 een stukje gerenoveerd, een deel van de ramen en deuren zijn vervangen alsook een deel van het sanitair en dit maar in 2 vleugels. Het Schoolgebouw vraagt echter om een grondige renovatie met aandacht voor de architecturale waarde en de energetische prestaties.  

Specifiek worden volgende zaken aangepakt:

• de herbestemming en inrichting met verdere versterking van publieke functies en brede ontsluiting, dit met respect voor de erfgoedwaarden en de architecturale waarde met als referentieperiode de jaren ‘20
• de optimalisatie van energie efficiëntie
• de vernieuwing van de technische installaties
• het verbeteren van de toegankelijkheid (onder meer door een lift)

Optimalisatie energie efficiëntie:

Momenteel is er nog geen EPC beschikbaar is voor het Schoolgebouw. Klassiek beginnen gebouwen onder de nieuwe EPC-NR wetgeving onder een label X wat staat voor “dit gebouw bevat nog geen gegevens”. Het nieuwe label wordt opgebouwd uit de verhouding van het aandeel hernieuwbare energie ten opzichte van het totale energieverbruik.  Op basis van de voorgestelde werken (isolatie, aanpassing technieken etc) wordt een label van C verwacht.

Verbetering publieke dienstverlening: 

Het gebouw is van grote waarde voor de publieke dienstverlening van lokaal bestuur Kalmthout. Het Schoolgebouw biedt nu (tijdelijk) onderdak aan een aantal gemeentelijke werkingen zoals de speelpleinwerking, een pop up tentoonstellingsruimte van de cultuurdienst, als polyvalente ruimte voor andere gemeentelijke activiteiten en evenementen. Het huisvest ook een jeugdatelier vzw en Jazz op de Hei vzw. Deze huisvesting is een tijdelijke oplossing, in afwachting van een kwalitatieve bestemming van de infrastructuur. Met de renovatie- en aanpassingswerken zullen de bestaande gebruikers een kwalitatieve en functionele infrastructuur krijgen en wordt er ruimte gecreëerd voor nieuwe gebruikers en doelgroepen. 

Voor dit dossier in he bijzonder wordt er gestreeft om de rechterzijde en een deel van de frontzijde (met zicht vanuit de Hollekelderstraat) te renoveren, namelijk door ramen (buitenschrijvinwerk en beglazing) te vervangen, muren en vloeren te isoleren. Deze vleugel is in zeer slechte staat. Toeskomstige bestemming van deze vleugel: polyvalente ruimtes bestemd voor publieke tentoonstellingen, workshops, vergaderingen, cursussen etc.